Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymiArkadiadom to profesjonalne oraz kompleksowe zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi. Oferujemy komercjalizację nieruchomości, administrowanie i zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz pełną obsługę techniczną i księgową Państwa nieruchomości.

Nasze usługi świadczymy na terenie Śląska, Krakowa oraz miast ościennych

Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości oraz firmy i ich Zarządy.

zarządzanie biurowcamiZarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

W przypadku zakupu nieruchomości komercyjnych głównym motywem zakupu jest szybka stopa zwrotu z inwestycji – ROI. Arkadiadom to licencjonowani zarządcy nieruchomości, posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie, którzy w profesjonalny sposób zajmą się Państwa nieruchomościami dzięki czemu proces komercjalizacji nieruchomości nie będzie trwał latami a odpowiednia stopa zwrotu z inwestycji umożliwi Państwu inwestowanie w kolejne nieruchomości.

Zapewniamy profesjonalną i rzetelną obsługę w zakresie:

Doradztwo w zakresie optymalizacji kosztówDoradztwo w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacji nieruchomości

  • Optymalizacja kosztów zużycia energii cieplnej – wykonywanie audytów energetycznych oraz badań termowizyjnych, analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej wielkości zamówionej mocy,
  • Optymalizacja kosztów zużycia energii elektrycznej – analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej grupy taryfowej, dobór wielkości mocy umownej, wybór sprzedawcy energii elektrycznej,
  • Optymalizacja kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody użytkowej – analiza treści zawartych umów, analiza zużycia wody, analiza strat wody,
  • Optymalizacja kosztów zużycia stanu technicznego nieruchomości – rzetelne i profesjonalne przeglądy budynków.

Obsługa administracyjna nieruchomości komercyjnychObsługa administracyjna nieruchomości

  • Negocjowanie i zawieranie umów najmu.
  • Zawieranie i optymalizowanie umów z dostawcami mediów: wody, energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu oraz wywozu nieczystości,
  • Rozliczanie oraz odczyty wodomierzy, liczników energii elektrycznej i gazu dla poszczególnych najemców,
  • Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w częściach wspólnych oraz parkingach,
  • Negocjowanie i zawieranie umów ubezpieczenia budynków,
  • Pomoc w pozyskiwaniu preferencyjnych kredytów inwestycyjnych oraz termomodernizacyjnych,
  • Reprezentowanie przedsiębiorstwa w relacjach z najemcami oraz urzędami.

Obsługa techniczna nieruchomości komercyjnychObsługa techniczna nieruchomości

  • Zlecenie i kontrola konserwacji, modernizacji oraz remontów budynków,
  • Rzetelne prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym,
  • Roczna kontrola stanu technicznego budynku,
  • Pięcioletnia kontrola stanu technicznego budynku,
  • Przegląd instalacji gazowej,
  • Przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych),
  • Przegląd instalacji elektrycznej i piorunochronowej,
  • Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych oraz negocjowanie cen,
  • Przestrzeganie przeciwpożarowych wymagań techniczno-budowlanych.

Obsługa finansowa nieruchomości komercyjnychObsługa księgowo-finansowa nieruchomości

  • Rozliczanie oraz egzekwowanie od najemców opłat z tytułu umów najmu,
  • Prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów oraz kontrahentami,
  • Obsługa rachunków bankowych,
  • Monitorowanie i windykacja należności (wezwania do zapłaty, ugody),
  • Prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością,
  • Sporządzanie sprawozdań finansowych,
  • Przygotowanie projektu Planu Gospodarczego.

Nowoczesne technologie w zarządzaniuNowoczesne technologie w zarządzaniu nieruchomościami

  • zapewniamy 24/7 dostęp do dokumentów oraz rozliczeń Państwa najemców poprzez platformę internetową E-kartoteka,
  • zapewniamy możliwość szybkiego przeprowadzenia ankiet poprzez internet,
  • umożliwiamy szybki obieg informacji poprzez system SMS – informacje dla Państwa oraz najemców o płatnościach, przeglądach, ważnych informacjach itp.,
  • korzystamy z oprogramowania do zdalnego odczytu energii elektrycznej, wskazań wodomierzy oraz podzielników kosztów ogrzewania,
  • doradzamy instalację nowoczesnego systemu monitoringu z możliwością podglądu dla właścicieli nieruchomości oraz najemców,
  • wykonujemy badania kamerą termowizyjną, dzięki czemu jesteśmy w stanie określić w których miejscach pojawiają się największe straty ciepła oraz straty energii elektrycznej.

Chciałbyś skorzystać z naszych usług?

Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę!