Arkadiadom to profesjonalne oraz kompleksowe zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi. Oferujemy komercjalizację nieruchomości, administrowanie i zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz pełną obsługę techniczną i księgową Państwa nieruchomości.
Nasze usługi świadczymy na terenie Śląska, Krakowa oraz miast ościennych.
Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości oraz firmy i ich Zarządy.
W przypadku zakupu nieruchomości komercyjnych głównym motywem zakupu jest szybka stopa zwrotu z inwestycji – ROI. Arkadiadom to licencjonowani zarządcy nieruchomości, posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie, którzy w profesjonalny sposób zajmą się Państwa nieruchomościami dzięki czemu proces komercjalizacji nieruchomości nie będzie trwał latami a odpowiednia stopa zwrotu z inwestycji umożliwi Państwu inwestowanie w kolejne nieruchomości.
Zapewniamy profesjonalną i rzetelną obsługę w zakresie:
Doradztwo w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacji nieruchomości
Optymalizacja kosztów zużycia energii cieplnej – wykonywanie audytów energetycznych oraz badań termowizyjnych, analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej wielkości zamówionej mocy,
Optymalizacja kosztów zużycia energii elektrycznej – analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej grupy taryfowej, dobór wielkości mocy umownej, wybór sprzedawcy energii elektrycznej,
Optymalizacja kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody użytkowej – analiza treści zawartych umów, analiza zużycia wody, analiza strat wody,
Optymalizacja kosztów zużycia stanu technicznego nieruchomości – rzetelne i profesjonalne przeglądy budynków.
Obsługa administracyjna nieruchomości
Negocjowanie i zawieranie umów najmu.
Zawieranie i optymalizowanie umów z dostawcami mediów: wody, energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu oraz wywozu nieczystości,
Rozliczanie oraz odczyty wodomierzy, liczników energii elektrycznej i gazu dla poszczególnych najemców,
Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w częściach wspólnych oraz parkingach,
Negocjowanie i zawieranie umów ubezpieczenia budynków,
Pomoc w pozyskiwaniu preferencyjnych kredytów inwestycyjnych oraz termomodernizacyjnych,
Reprezentowanie przedsiębiorstwa w relacjach z najemcami oraz urzędami.
Obsługa techniczna nieruchomości
Zlecenie i kontrola konserwacji, modernizacji oraz remontów budynków,
Rzetelne prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym,
Rozliczanie oraz egzekwowanie od najemców opłat z tytułu umów najmu,
Prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów oraz kontrahentami,
Obsługa rachunków bankowych,
Monitorowanie i windykacja należności (wezwania do zapłaty, ugody),
Prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością,
Sporządzanie sprawozdań finansowych,
Przygotowanie projektu Planu Gospodarczego.
Nowoczesne technologie w zarządzaniu nieruchomościami
zapewniamy 24/7 dostęp do dokumentów oraz rozliczeń Państwa najemców poprzez platformę internetową E-kartoteka,
zapewniamy możliwość szybkiego przeprowadzenia ankiet poprzez internet,
umożliwiamy szybki obieg informacji poprzez system SMS – informacje dla Państwa oraz najemców o płatnościach, przeglądach, ważnych informacjach itp.,
korzystamy z oprogramowania do zdalnego odczytu energii elektrycznej, wskazań wodomierzy oraz podzielników kosztów ogrzewania,
doradzamy instalację nowoczesnego systemu monitoringu z możliwością podglądu dla właścicieli nieruchomości oraz najemców,
wykonujemy badania kamerą termowizyjną, dzięki czemu jesteśmy w stanie określić w których miejscach pojawiają się największe straty ciepła oraz straty energii elektrycznej.